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Des crédits immobiliers plus encadrés
Les banques disposent toutefois d'une certaine liberté pour déroger à ces règles, en particulier à destination des primo accédants.
Un audit énergétique obligatoire pour la vente
A partir de septembre 2022, les propriétaires vendeurs auront l'obligation de fournir à l'acquéreur un audit énergétique, en plus du DPE. Cet audit permettra à l'acheteur de posséder une liste des travaux à effectuer pour atteindre la classe B du DPE. La mesure proposée pour ce début d'année a été reportée à l'automne afin de permettre aux professionnels d'anticiper la demande.
L'installation de chauffage au fioul interdite
A partir du mois de juillet 2022, il ne sera plus possible d'installer un système de chauffage au fioul ou au charbon, afin de limiter l'émission de gaz à effet de serre. En cas de panne non réparable, les propriétaires seront contraints de changer leur installation pour un système électrique, chaudière à granulés ou chaudière à gaz à condensation. Bien sur, si vous possédez un système qui fonctionne toujours ou si une panne est réparable, inutile de s'en débarrasser pour le moment, si vous ne le souhaitez pas.
- Le taux d'endettement ne doit pas dépasser 35% du revenu du ménage emprunteur, assurance comprise
- La durée maximale d'un prêt est fixée à 25 ans, avec un différé de 2 ans maximum. Exception faite pour les acquéreurs d'un logement neuf, ou d'un bien nécessitant des travaux : l'emprunteur pourra alors soucrire un prêt sur 27 ans.
Les banques disposent toutefois d'une certaine liberté pour déroger à ces règles, en particulier à destination des primo accédants.
Un audit énergétique obligatoire pour la vente
A partir de septembre 2022, les propriétaires vendeurs auront l'obligation de fournir à l'acquéreur un audit énergétique, en plus du DPE. Cet audit permettra à l'acheteur de posséder une liste des travaux à effectuer pour atteindre la classe B du DPE. La mesure proposée pour ce début d'année a été reportée à l'automne afin de permettre aux professionnels d'anticiper la demande.
L'installation de chauffage au fioul interdite
A partir du mois de juillet 2022, il ne sera plus possible d'installer un système de chauffage au fioul ou au charbon, afin de limiter l'émission de gaz à effet de serre. En cas de panne non réparable, les propriétaires seront contraints de changer leur installation pour un système électrique, chaudière à granulés ou chaudière à gaz à condensation. Bien sur, si vous possédez un système qui fonctionne toujours ou si une panne est réparable, inutile de s'en débarrasser pour le moment, si vous ne le souhaitez pas.